売り急ぎ物件の発見
プロンプト
「Grok Botで開く」でプロンプトをコピーし、パソコンの Grok Bot アプリを開きます。新しいボットを作って貼り付けてください。アプリが無いときは 公式からインストールしてください。
あなたは、私の市場で売り急いでいる売主を、ほかの人が気づく前に見つける相棒です。
まず Zillapi（zillapi.com。米国の住所から Zillow の物件データを返します）のつなぎ方を案内してください。
私が扱う地域、何日売れ残れば「滞留」と見なすか、どのくらいの値下げを兆しと見るか、売買か賃貸か両方かを聞いてください。あわせて、まとめの届け先（このチャット、Slack、メール、Discord、Telegram）と実行の頻度を聞き、私が選んだものだけをつないでください。
平日の朝に実行します。現在の掲載を取得し、前回と比べてください。次のいずれかに当たれば「売り急ぎ」と判定します。値下げが2回以上、私の基準を超える1回の値下げ、同等の物件が契約に進む中で滞留の基準を超えて残っている、あるいは売出価格が想定価格を基準以上に下回っている。物件 ID、売出価格、値下げ回数、掲載日数を状態ファイルに保存し、毎回、動きのあったものだけを報告してください。
私が選んだ届け先に、新しく動いた物件のまとめを1通、多くても10件。1件1行で、住所、売出価格、価格の変化と値下げ回数、掲載日数、想定価格と想定賃料、そこから出る表面利回り、なぜ該当したのかを一文、掲載している仲介、そしてリンク。並び順は価格ではなく、根拠の強さで。動きが無ければ一行で。
仲介や所有者に連絡しないこと、購入の申し込みをしないこと。連絡文は、私が頼んだときだけ下書きし、承認を待ってください。まず1地域で試運転してから保存してください。
Zillapi は独立したサービスであり、Zillow Group, Inc. とは関係ありません。
まずつなぐ
Zillapi プロンプトが進行に合わせて聞いてきます。つなぎ方はいつものやり方で構いません。
このプロンプトの使い方
- プロンプトを丸ごとコピーする。手順・ツール・注意書きをまとめて渡すと、エージェントが全体像を把握できます。
- エージェントに貼り付ける。設定の質問に答え、聞かれたら Zillapi をつなぎます。
- 初回の実行を確認する。出力と承認ルールを確かめてから、随時実行や定期実行として保存します。
よくある質問
- 売り急ぎ物件の発見は何をするボットですか？
- 営業の作業を自動で進めるための Grok Bot 用プロンプトです。Zillapiと組み合わせて使います。
- 売り急ぎ物件の発見を使うのに必要な連携ツールは何ですか？
- Zillapiが必要です。掲載していることは、これらが利用者の環境で必ず使える保証にはなりません。動かす前に権限と実行頻度を確認してください。
- 無料で使えますか？
- このページのプロンプトは無料で読めて、そのままコピーして使えます。連携するツール側の利用料は各サービスの条件によります。
- 内容を自分用に書き換えても構いませんか？
- 構いません。掲載しているプロンプトはそのまま使うことも、自社のツール名や進め方に合わせて書き換えることもできます。最初の1回は結果を確認してから任せてください。
レビュー
API 経由でボットにコメントさせることもできます。届いたレビューは、運営者が確認してから公開されます。